みなさんこんにちは。
住まいは確保できましたでしょうか。
成田市民です。
ほのぼの雑記程度の記事になりますが
これから引っ越しSUPER HIGH シーズンが始まりますね。
※シーズンのスペルが分かりませんでした。
だいたい皆さん４月頭からお仕事や学校が始まりますので
2~3月にお住まいを探される方が多いのですが
成田エリアは悲惨です。
何が悲惨かというとその異常な競争率
３月なんて不動産屋に飛び込みで行っても普通に断られます。
住むところがないからです。
無い商品は売れませんよね。
いやいや、そうは言ってもさすがに住むところあるでしょ。
不動産業界得意の噓で、対応がめんどくさいだけでしょ？
そう思われている方も多いのですが成田は普通に物件がありません。
会社員時代に不動産会社でも勤務経験がありますが
2-3月は休日という言葉が自身の辞書から消えます。
食事の時間も寝る暇もありません。
これは賃貸メインの不動産会社あるあるかと思います。
成田空港では2029年3月末に第三滑走路の運営が始まる予定です。
成田国際株式会社の資料によると
第三滑走路運営にあたり空港全体で7万人の空港従業員が必要になる計算となります。
現在は3万人ほどでしょうか。
正直、成田エリアの住宅数を考えた時に全然間に合いません。
第三滑走路に関する記事は過去に下記の通りまとめておりますのでこちらもぜひご参照ください。
4年後には消えてしまっている景色です。
事実、成田の至る所で民間業者による建設ラッシュが始まっています。
ただ、近年の建築資材の高騰や成田エリアへの投資の動きが
活発になっていることもあり地価が上昇しやすい背景がございます。
新築はびっくりするような値段になっていることもありますね。
中古賃貸も価格の上昇を続けています。
それでも借りるがいる為、成り立ってしまうのです。
競争率の激しさが心理的な煽りになっていることもありますが
特に成田市は空港関係や病院関係の方が多いこともあり
比較的所得層が高かったり、素敵な企業にお勤めの為
会社が払うのでそもそも家賃を気にされていない方が多かったりと
金銭面で躊躇するとすぐ奪われる傾向にございます。
2016年に成田に来て西三里塚に住み始めた時
2DK / 風呂トイレ別 / 駐車場1台無料 / 2階角部屋で
家賃38,000円でしたが
同じ物件がこの前業者間サイトで出ており金額を見たところ
50,000円とまさかの上がっています。
90年代の物件ですがむしろ下がるどころか上がる現象が起きております。
貸す方からすればもちろん高いに越したことはありません。
不動産業者としても家賃が上がれば仲介手数料も
大家さんから入る月々の管理費も上がるので
高くして流通するなら下げる必要がないのです。
これは現実のお話であり言い方をきつくすると
嫌なら借りなくていいですというスタンスになりがちです。
あまり不動産業界の裏側を書きすぎる埋められかねないのでこの辺にしておきます。
成田の不動産事情には精通している方でございますので
不動産関係でお困りの方はぜひお問い合わせフォームから問い合わせてみてくださいね。
何かお力になれることがあるかもしれません。
そんな訳で本日はほのぼの雑記となりました。
本日もありがとうございました。
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